掲載日：2020年4月27日
都市計画の変更状況について
本市における近年の都市計画変更状況は以下のとおりです
区域区分及び用途地域の変更並びに地区計画の決定（平成29年4月28日決定告示）
ウェルピア伊予を市街化区域に編入する松山広域都市計画区域区分の変更（県決定）を行うとともに、用途地域の変更及び地区計画の決定を行いました。
変更及び決定する土地の区域
- 伊予市下吾川、下三谷の各一部
地区計画（名称：下三谷地区地区計画）（PDF：1,369KB）
用途地域の変更及び準防火地域の指定（平成28年2月29日決定告示）
市街化区域各所において用途地域を変更するとともに、
市庁舎周辺の一定区域を対象に準防火地域を指定しました。
概要については、以下の資料をご参照下さい。
用途地域の変更
変更する土地の区域
- 伊予市米湊、下吾川、市場、尾崎の各一部
準防火地域の指定
指定する土地の区域
- 伊予市米湊の一部
都市計画道路の変更（平成27年9月25日決定告示）
以下の4路線について変更しました。
- 内港新川線の一部区間を現況道路に振り替える線形変更
- 西町谷上線の一部区間廃止と西町西野線への名称変更
- 築港白水線の一部区間廃止と築港吾川線への名称変更
- 南堀端町市場線の築港白水線一部区間廃止に伴う隅切り部分廃止
変更する土地の区域
- （追加）伊予市下吾川、湊町及び灘町の各一部
- （削除）伊予市稲荷、上吾川、米湊、灘町、湊町及び下吾川の各一部
臨港地区の変更（平成25年3月11日決定告示）
伊予港周辺の臨港地区について追加変更しました。
追加変更する土地の区域
- 伊予市湊町及び灘町の各一部
用途地域の変更（平成23年12月28日決定告示）
湊町埋立地周辺の用途地域を変更しました。
変更する土地の区域
- 伊予市湊町及び下吾川の各一部
（参考）用途地域以外の地域地区について
本市において定める用途地域以外の地域地区の規制概要は以下の通りです。
| 種類 |
主な制限規定 |
制限対象 | 制限の手続 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 準防火地域 |
建築基準法第62条 |
建築物の構造等 | 建築主事の確認 | 防火規制に関しては、他に建築基準法22条区域もあり。 |
| 風致地区 | 都市計画法第58条、伊予市風致地区内における建築等の規制に関する条例 | 建築、宅地造成、木竹伐採等 | 本市条例で定めるところにより規制 | |
| 臨港地区 | 港湾法第38条の2 | 建築物その他の構築物の建設等 | 港湾管理者へ届出 |
1.分区指定はない。 2.手続については、愛媛県中予地方局建設部管理課まで。 |
